L'enjeu d'un emprunt est de financer tout en préservent le droit de propriété de "l'acquéreur-emprunteur", cela sous diverses conditions. Il y a dans tous les cas une capacité d'endettement maximale, qui est fonction notamment du revenu, de la structure juridique, des garanties, de la rentabilité (pour les grandes entreprises) et le montant des capitaux propres. Le but de l'emprunteur est de prêter au maximum, mais dans le même temps de diminuer les risques liés à cet emprunt, car si c'est le cas l'emprunteur tire un revenu. Les lois des pays diffèrent quant au taux maximal d'endettement.